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Vente à réméré

 

De quoi s'agit-il et quelles sont les règles applicables ?

La vente à réméré est une vente stipulée avec une faculté de rachat au profit du vendeur (article 1659 du Code civil: « la faculté de rachat est un pacte par lequel le vendeur se réserve de reprendre la chose vendue »)

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Déficit foncier

Les déficits fonciers qui résultent de dépenses déductibles autres que les inté­rêts d'emprunt sont déductibles du revenu global, dans la limite annuelle de 10700 €.

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Conséquences sur les loyers du projet de Loi Duflot

Evolution des loyers du marché

Le graphique ci-dessous montre nettement deux périodes.

La première correspond à la période 1998-2006. L'augmentation des loyers de marché est soutenue; elle est en moyenne de + 4,1 % par an.

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Impôts - Réduction ou déduction ?

Le plafond global des niches fiscales ne concerne que les avantages accordés sous forme de réduction ou de crédit d'impôt. Dans ce cas, le montant de cet avantage vient en déduction de l'impôt à payer.

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Colocation

 Il n’existe pas de texte spécifique réglementant la colocation. Bien que ce mode de location soit très courant, il est régi par la loi du 06 juillet 1989.

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